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　　❶ 第一坑：产权模糊=钱房两空！ “见过太多租客交了押金才发现：房东是二房东、房产证被抵押、甚至店铺属于违建…… ❷ 第二坑：“低租金”藏着天价转让费！ “签完合同才知道：除了年租15万，还要交8万‘品牌转让费’，结果干3月倒闭… ❸ 第三坑：商圈“假繁荣”，半年后修路/拆迁！ “去年某街租客扎堆租铺，结果3个月后整条街因地铁施工封路，人流暴跌70%… ❹ 第四坑：合同暗藏“涨租陷阱”！ “见过合同写‘每年涨租5%’，结果第二年房东说‘按市场价涨’，直接翻倍…#临街商铺