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　　项目周边的商业配套不仅丰富多样，而且各具特色。家门口即有约7.3万㎡的顶点公园，将引入国际大IP，打造室内主题乐园，采用主题乐园+商街的模式，让游客在游玩的同时享受美食。预计总投资18亿元，年客流量将超200万人次，预计2026年建成开放。东侧不远处更有超50万㎡的“湾里”项目，将拥有北京最大王府井·奥莱19万㎡，并打造独特的度假小镇，集购物、休闲、娱乐于一体。目前已封顶，预计2025年开业。此外，海昌海洋公园作为副中心首个国际级大型海洋文旅项目，将引入多样化的海洋生物、极地生物及大型海洋陆生生物，总建筑面积约14万方，预计总投资38亿元，年客流量将超350万人次，预计2026年建成开放。国际医院及两个交通枢纽的落地，更是为项目增添了无限便利。从万盛西开始，几乎是一站一商业、一站一文旅，首旅集团新总部、保利艺术中心就在项目旁，生活与休闲完美融合。

　　◆小区设计与园林景观作为通州文旅区的标杆之作，帅府·京彩世界不仅占据了稀缺的地段，更以第四代豪宅的品质重新定义了高端居住体验。项目外立面采用铝板云幕立面，搭配超大露台，将现代美学与实用性完美结合。在奇偶不同楼层上，分别实现了南北双露台或是南向跑道式大露台的个性化选择，让每一户都拥有约15㎡的大露台（约165㎡户型），让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与美好。此外，项目还规划了约800㎡的中央景观草坪等公共空间，为业主提供多元化的社交与休闲场景。

　　◆主力户型与居住体验项目户型面积段在108-165㎡之间，为纯粹改善社区。户型全部三面宽起，拥有通州首家南北双露台，纯赠送且面积之大，堪称空中大露台。奇偶错层设计提供了两种选择：一种露台+客厅，形成超级动区；一种露台+南北卧室，提供两个卧室套间。约108㎡的三居户型全明通透、南向三面宽的爆款格局，南向总面宽达10.15米。中央餐客厨一体设计，南北窗对窗，无论是空气对流还是视野都堪称一流。主卧套间设计，客厅还可与南向次卧打通，满足不同家庭的居住需求。

　　通州帅府·京彩世界，以卓越的品质、匠心的设计、完善的配套和优美的环境，为您打造一个理想中的家园。在这里，您可以尽享生活的美好与舒适，开启一段全新的品质生活之旅。欢迎来电咨询或亲临品鉴！搭配奇户型客厅外那长达6.7米、宽1.6米的露台，一个超级宽厅便应运而生。露台面积逾10㎡，足以容纳多样生活场景。你可以在此设个吧台，于夜幕降临时分，悠然品酒；留出一角，打造一个“空中花园”，让绿意盎然；放上一张懒人沙发，瞬间变身静谧书房；摆上天文望远镜，这里便是你的私家天文台。更令人惊喜的是，这些场景竟能和谐共存于一方露台之上。约122㎡的四居室，采用经典四叶草格局，卧室分布于四角，三代同堂亦能互不干扰，尽享私密空间。中央餐客厨一体化设计，超40㎡的开阔空间，赋予大平层般的通透感。入户处独立玄关，配备两组储物空间，餐厅旁更有独立家政间，实用与美观并存。偶户型南北双露台设计，北侧露台宽敞至极，可轻松容纳两组交谈区，若将屋内改造为娱乐区，这里便成了第二客厅，功能多样，随心所欲。

　　这款户型不仅空间多变，更充满无限可能。南向客厅可与次卧合并，变身超9米面宽的大宽厅，气势恢宏；北向两间卧室亦可合并，与露台组成30+㎡的超级套房，南北两大超级套间，尽显奢华。这还仅是初步构想，其可变性之强，令人期待。样板间位于通州帅府京彩世界，售楼处电话：【官方认证】，位置优越，欢迎来电咨询。开发商营销中心诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠。独具匠心的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。