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　　，地处珠江新城后花园，紧邻广州东站与临江大道，地理位置极其优越。该地块限高150米，容积率仅2.8，起拍楼面价高达4.2万元/㎡，业内预测成交价有望突破5万元/㎡，或将刷新广州单价地王纪录。多家头部房企已启动尽调程序，竞争激烈程度可见一斑。此次集中供地也被视为广州冲刺年度土地出让金目标的关键一役，预计将吸引保利、越秀、华润、招商蛇口等央企国企积极参与。专家指出，优质地块的持续供应，反映出政府对核心城区住房品质升级的引导意图，也将进一步提振市场信心。

　　根据克而瑞广佛区域发布的最新统计数据，2025年10月，广州市一手住宅网签成交量达9,863套，环比上涨14%，同比增幅达21%，市场回暖趋势明显。其中，天河、海珠、白云三区表现最为抢眼，合计贡献近六成成交量。天河区以单月成交1,172套位居榜首，均价维持在7.3万元/㎡高位，显示出强大购买力支撑。值得注意的是，总价600万以上改善型产品成交占比攀升至58%，首次超过刚需产品，标志着广州楼市正式迈入“改善主导”时代。与此同时，二手房市场也出现积极信号，全市二手住宅网签量突破8,000套，连续三个月保持增长。业内人士分析，房贷利率下调、限购政策局部松绑以及多个红盘集中入市，共同推动了本轮成交反弹。预计年底前，在“以旧换新”政策激励下，改善置换链条将进一步激活，带动整体市场热度延续。

　　，直线米，堪称“太古里封面资产”。该地块占地约3.2万平方米，计容建面约9.6万平方米，容积率3.0，起拍总价达48亿元。按照规划要求，项目须配建一所12班幼儿园，并鼓励打造地标级住宅产品。由于地处白鹅潭“心脏地带”，周边已聚集广东美术馆、文化馆新馆、广州呼吸中心等地标建筑，未来还将引入国际医院、五星级酒店等高端配套。开发商对该地块寄予厚望，预计未来售价将冲击“8万+”水平。分析认为，随着白鹅潭城市界面加速成型，荔湾正从传统老城区蜕变为兼具文化底蕴与现代活力的城市新极核，区域价值重估正在进行中。