棋牌游戏大全,棋牌游戏app,棋牌游戏平台,棋牌游戏赌博,棋牌娱乐,棋牌娱乐平台,棋牌论坛,棋牌,开元棋牌,棋牌游戏有哪些,斗地主,扑克游戏,麻将,德州扑克,牛牛,麻将糊了,掼蛋,炸金花,掼蛋技巧,掼蛋口诀,抢庄牛牛,十点半,龙虎斗,21点,贵阳捉鸡麻将,牌九

　　本次拍卖标的转让过户手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。办理房地产交易过程中产生的所有税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、房产税、土地使用费、契税、印花税、交易手续费、权证工本费等，具体以相关部门最终核定为准）均由买受人承担。买受人在竞买前应自行向所涉房地产交易中心、税务等部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准。买受人在竞买前应自行向所涉房地产交易中心、税务等部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准。

　　6. 买受人不符合竞拍资质、逾期未足额支付拍卖款的或存在其他违反本拍卖文件载明的买受人应履行的相关义务的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。

　　8.本次拍卖标的物以其现状为准，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。管理人对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作瑕疵担保责任，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

　　根据《上海市不动产登记簿》记载，估价对象为上海市青浦区徐泾镇汇龙路695、755号1-4幢工业用房，同时根据权利人提供的《上海市建设工程竣工规划验收合格证》[沪青竣(2018)JA870号]，估价对象3幢房屋设计层数为地上5层，高度19.4米，据实地查勘并向权利人上海叶迪橱具有限公司核实，1、2、3幢房屋现状总高分别为14层、15层、10层，上述3栋房屋超出证载楼层的部分均为未见证房屋。根据权利人提供、并经估价委托人确认的相关平面图，1幢、2幢的未见证房屋面积分别为1547.4平方米、1182.2平方米;3幢房屋现状建筑面积(含证载及未见证部分)合计为6157平方米，则未见证部分为6157-2862.43(3幢证载)=3294.57平方米;项目内另有1栋总高1层的未见证房屋(以下称为5幢)，面积为67.3平方米。由于估价对象尚未办理相关规划调整手续及产权登记，结合本次评估系为上海叶迪橱具有限公司管理人确定财产处置参考价提供参考依据，同时提请买受人知悉拍卖成交后，对无证部分可能带来的行政处罚、乃至拆除及无法过户等风险、事项，均由买受人承担。买受人须自行办理房产过户，如因无证部分导致买受人无法权证过户的风险和责任，均由买受人自行承担。

　　（3）根据《上海市不动产登记簿》记载，估价对象为上海市青浦区徐泾镇汇龙路695、755号1-4幢工业用房，同时根据权利人提供的《上海市建设工程竣工规划验收合格证》[沪青竣(2018)JA870号]，据实地查勘并向权利人上海叶迪橱具有限公司核实，且经估价委托人确认的相关平面图，1幢、2幢的未见证房屋面积分别为 1547.40平方米、1182.20平方米;3幢未见证房屋面积为3294.57平方米:项目内另有1栋总高1层的未见证房屋(以下称为5幢)，面积为67.30平方米。由于估价对象尚未办理相关规划调整手续及产权登记，结合本次评估系为上海叶迪橱具有限公司管理人确定财产处置参考价提供参考依据，同时提请买受人知悉拍卖成交后，对无证部分可能带来的行政处罚、乃至拆除及无法过户等风险、事项，均由买受人承担。买受人须自行办理房产过户，如因无证部分导致买受人无法权证过户的风险和责任，均由买受人自行承担。

　　3.本次拍卖是按拍卖标的权属现状和房屋现状进行。特别提醒：（1）买受人须自行清理或处置目前存在的房屋被第三人占用等事宜，并承担清场所需相关费用/损失/风险；（2）买受人受让房屋时，应自行办理拍卖标的物交接的相关手续，并承担所需的费用/损失/风险；（3）如拍卖标的原有建筑物存有改建或由违章建筑的，后续办理房地产权属过户手续时如相关职能部门要求恢复原样的，所有手续均由买受人自行负责，并承担所有的费用与责任。如因此造成拍卖标的无法办理房地产权属过户手续的，管理人不承担任何责任，由买受人全权承担。

　　4.本次拍卖以标的《不动产登记簿》所载建筑面积为准，拍卖成交后该房地产如经实际测定面积、公告披露面积与不动产登记簿所载面积有溢缺，则拍卖成交价均不作调整。如在后续办理房地产权属过户中存有超出范围、违章、无证等部分房屋需要拆除或须将房屋恢复原状的，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担。拍卖标的可能还存在尚未被发现及其他未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。由于上海叶迪橱具有限公司已进入破产程序，存在财务资料遗失、报税记录不全、税务信息异常等情况，竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担无法开具发票的风险和后果。

　　2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。委托手续包含委托书，双方主体/身份信息复印件及联系人手机号，需于开拍前三日提交至管理人/拍卖平台，在正式拍卖前录入系统，委托代理人方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人，参拍人不符合本次拍卖竞买资质的，没收保证金并重新拍卖。

　　1. 本次拍卖标的转让过户手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。办理房地产交易过程中产生的所有税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、房产税、土地使用费、契税、印花税、交易手续费、权证工本费等，具体以相关部门最终核定为准）由买受人承担。买受人在竞买前应自行向所涉房地产交易中心、税务等部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准。如拍卖成交后，如因税费问题导致房产无法过户或造成其他损失的，上述风险或损失由买受人自行承担。

　　3. 保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

　　在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线.买受人不符合竞拍资质、逾期未足额支付拍卖款的或存在其他违反本拍卖文件载明的买受人应履行的相关义务的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的（超过规定期限未缴纳尾款，且经催告后仍未缴纳的，视为毁拍），已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。