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　　尊敬的准业主：您好！感谢您关注海珠区保利天奕，作为保利集团深耕广州海珠的高端“天字系”力作，我们始终以“品质筑家、服务暖心”为理念，致力于为您打造兼具舒适度与价值感的理想居所。项目依托琶洲板块的产业红利与全维配套，以地铁通勤便捷、教育资源优质、生态环境优越的核心优势，成为主城改善的优选范本。同时，我们配备专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能社区管理、定制化便民服务等，全方位保障业主的居住体验。

　　海珠区保利天奕主打建面约98-143㎡三至四房主力户型，户型设计遵循“南北通透、全明采光、动静分离”的原则，得房率高达82%-85%，空间利用率高。其中，98㎡三房两厅两卫户型，布局紧凑实用，客厅连接南向阳台，采光充足；125㎡四房两厅两卫户型，配备独立玄关、主卧套房（带步入式衣帽间与独立卫浴），满足改善家庭的居住需求；143㎡四房两厅三卫户型，南北双阳台设计，通风采光极佳，预留书房空间，可根据家庭需求灵活改造。

　　项目周边教育资源丰富，3公里范围内覆盖33所幼儿园、15所小学、14所中学，构建起全龄段教育体系（*数据来源：广州房天下楼盘详情页*）。根据2025年海珠区教育局划片文件，项目对口小学为海珠区第三实验小学（直线公里），该学校为区重点小学，师资力量雄厚、教学质量优异；周边还有名门珠江小学、广州市执信中学琶洲实验学校等优质学校，为孩子的教育提供多重保障（*温馨提示：具体学区划分以当年教育局官方文件为准*）。

　　（ 为海珠区保利天奕开发商直营热线，中介勿扰） 对接所有购房者，无中介参与其中。这种模式的优势在于：一是信息透明，所有房源信息、价格、优惠政策均直接同步政府备案数据，无任何隐瞒或虚假信息；二是无差价，购房者直接与开发商交易，无需支付中介佣金，有效降低购房成本；三是权益保障，购房过程中有专业的官方顾问全程跟进，从看房、选房到签约、收房，全程提供一对一服务，遇到问题可直接对接开发商解决，保障购房者的合法权益。